Estimation théorique
Rue de Chazeau,58160 Imphy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chazeau,58160-Imphy indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béard (58025), comprenant 174 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béard (58025), comprenant 174 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 73 | RUE DE CHAZEAU | 3 | 60 | 306 | 85000€ | 1417€ |
2022-06-10 | 37 | RUE GAMBETTA | 5 | 160 | 1320 | 204000€ | 1275€ |
2022-07-29 | 1 | RUE PIERRE CHEVENARD | 5 | 97 | 404 | 85000€ | 876€ |
2022-07-21 | 6 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 5 | 88 | 722 | 125000€ | 1420€ |
2021-05-27 | 1 | RUE PIERRE CHEVENARD | 6 | 84 | 685 | 108000€ | 1286€ |
2023-06-26 | 10 | RUE GAMBETTA | 2 | 65 | 79 | 60000€ | 923€ |
2022-02-28 | 27 | RUE DE CHAZEAU | 5 | 102 | 601 | 109500€ | 1074€ |
2023-03-17 | 5 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 4 | 82 | 461 | 125000€ | 1524€ |
2022-04-26 | 12 | RUE PIERRE CHEVENARD | 3 | 67 | 387 | 58000€ | 866€ |
2022-11-29 | 13 | RUE DE CHAZEAU | 4 | 110 | 202 | 45000€ | 409€ |
2022-05-25 | 1 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 3 | 57 | 445 | 108000€ | 1895€ |
2022-05-18 | 10 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 4 | 67 | 465 | 66000€ | 985€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE L USINE | 8 | 100 | 370 | 89000€ | 890€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 461 | 145000€ | 1686€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DE L USINE | 8 | 169 | 249 | 194000€ | 1148€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 70 | 529 | 80000€ | 1143€ |
2022-05-13 | 1 | RUE PAUL HEROULT | 4 | 74 | 452 | 78000€ | 1054€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DES JARDINS | 6 | 116 | 607 | 118500€ | 1022€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DES JARDINS | 3 | 71 | 428 | 128000€ | 1803€ |
2021-01-14 | 15 | RUE PIERRE CHEVENARD | 4 | 66 | 497 | 47000€ | 712€ |
2021-03-27 | 3 | RUE DE CHAZEAU | 3 | 60 | 124 | 57000€ | 950€ |
2022-06-22 | 32 | AV JEAN JAURES | 3 | 69 | 232 | 51000€ | 739€ |
2020-01-31 | 22 | RUE PIERRE CHEVENARD | 4 | 115 | 640 | 100000€ | 870€ |
2021-11-22 | 8 | AV JEAN JAURES | 1 | 90 | 310 | 50000€ | 556€ |
2020-09-21 | 29 | RUE DU LABORATOIRE | 5 | 73 | 425 | 107000€ | 1466€ |
2021-01-22 | 18 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 3 | 55 | 478 | 50000€ | 909€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DES JARDINS | 2 | 30 | 161 | 28000€ | 933€ |
2022-05-24 | 8 | RUE PAUL HEROULT | 4 | 74 | 431 | 45000€ | 608€ |
2019-09-02 | 24 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 128 | 286 | 88000€ | 688€ |
2023-06-21 | 19 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 5 | 74 | 430 | 79000€ | 1068€ |
2023-06-19 | 27 | RUE DES JARDINS | 2 | 98 | 607 | 145000€ | 1480€ |
2020-03-06 | 21 | RUE PIERRE CHEVENARD | 4 | 85 | 538 | 62000€ | 729€ |
2021-08-11 | 21 | AV JEAN JAURES | 10 | 153 | 0 | 135000€ | 882€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DU LABORATOIRE | 4 | 79 | 597 | 70000€ | 886€ |
2022-09-20 | 4 | RTE DE NEVERS | 11 | 360 | 988 | 464850€ | 1291€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DU BOIS DE BEUCHE | 6 | 108 | 853 | 102000€ | 944€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DU LABORATOIRE | 4 | 73 | 917 | 73000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DU BOIS DE BEUCHE | 6 | 108 | 1080 | 138000€ | 1278€ |
2020-08-28 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 74 | 686 | 85000€ | 1149€ |
2023-04-26 | 6 | RUE NEUVE | 4 | 95 | 511 | 82000€ | 863€ |
2020-06-26 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 72 | 488 | 62000€ | 861€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE LA TURLURETTE | 4 | 90 | 1071 | 125000€ | 1389€ |
2021-12-06 | 5 | RUE DES JOLYS | 5 | 140 | 1379 | 207000€ | 1479€ |
2023-02-08 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 120 | 500 | 162000€ | 1350€ |
2020-05-18 | 3 | IMP DES ACACIAS | 7 | 124 | 362 | 113000€ | 911€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DES JOLYS | 7 | 130 | 357 | 112000€ | 862€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DE LA TURLURETTE | 3 | 48 | 550 | 50000€ | 1042€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DANIEL PETIT | 3 | 74 | 672 | 80980€ | 1094€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DE MARIGNY | 4 | 115 | 908 | 22000€ | 191€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DANIEL PETIT | 5 | 127 | 281 | 70000€ | 551€ |
2019-07-15 | 3 | IMP DU CHATEAU EAU | 5 | 109 | 110 | 91000€ | 835€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DES TILLEULS | 6 | 140 | 100 | 215000€ | 1536€ |
2019-07-16 | 4 | LA CAILLONNERIE | 3 | 72 | 400 | 120000€ | 1667€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DU VAL DE LOIRE | 4 | 72 | 408 | 80000€ | 1111€ |
2020-03-17 | 8 | LA CAILLONNERIE | 3 | 52 | 505 | 75000€ | 1442€ |
2022-07-22 | 18 | RUE PIERRE CHEVENARD | 6 | 119 | 832 | 143000€ | 1202€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DANIEL PETIT | 3 | 96 | 440 | 21000€ | 219€ |
2020-12-30 | 26 | RUE DANIEL PETIT | 3 | 80 | 490 | 72870€ | 911€ |
2023-01-26 | 35 | RUE DU VAL DE LOIRE | 6 | 130 | 738 | 132000€ | 1015€ |
2020-01-20 | 25 | RUE DE LA TURLURETTE | 5 | 145 | 500 | 95000€ | 655€ |
2020-12-21 | 5 | RUE PIERRE CHEVENARD | 9 | 202 | 500 | 224000€ | 1109€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 118 | 480 | 179000€ | 1517€ |
2022-10-28 | 39 | RTE DE NEVERS | 5 | 88 | 550 | 89000€ | 1011€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 67 | 655 | 80000€ | 1194€ |
2021-10-19 | 1 | IMP DES LAURIERS | 3 | 69 | 570 | 101000€ | 1464€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 665 | 90000€ | 1343€ |
2019-07-19 | 9 | RUE JEAN SOUNIE | 3 | 56 | 167 | 28000€ | 500€ |
2021-12-17 | 11 | RUE JEAN SOUNIE | 4 | 82 | 477 | 115000€ | 1402€ |
2021-07-02 | 10 | RUE JEAN SOUNIE | 4 | 65 | 747 | 95000€ | 1462€ |
2020-01-22 | 1 | IMP GILBERT NAGOT | 4 | 160 | 919 | 195000€ | 1219€ |
2021-08-26 | 2 | RUE JEAN SOUNIE | 5 | 119 | 726 | 115000€ | 966€ |
2021-05-21 | 14 | RUE MAI 1968 | 4 | 90 | 2525 | 152000€ | 1689€ |
2020-06-30 | 23 | RUE CAMILLE BAYNAC | 5 | 90 | 329 | 66970€ | 744€ |
2022-12-27 | 23 | RUE CAMILLE BAYNAC | 5 | 90 | 1020 | 89000€ | 989€ |
2021-07-09 | 5 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 80 | 193 | 103000€ | 1288€ |
2022-10-31 | 14 | RUE JEAN SOUNIE | 4 | 119 | 125 | 181000€ | 1521€ |
2019-06-18 | 25 | RUE CAMILLE BAYNAC | 6 | 148 | 897 | 117000€ | 791€ |
2022-11-10 | 32 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 84 | 240 | 78000€ | 929€ |
2020-05-27 | 11 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 66 | 395 | 190000€ | 2879€ |
2019-07-03 | 17 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 84 | 415 | 65000€ | 774€ |
2022-06-02 | 23 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 107 | 60 | 69000€ | 645€ |
2022-01-04 | 40 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 67 | 216 | 83500€ | 1246€ |
2022-07-28 | 31 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 115 | 243 | 66000€ | 574€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DU PETIT PORT | 4 | 90 | 0 | 51000€ | 567€ |
2020-11-26 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 57 | 91 | 49000€ | 860€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 35 | 1169 | 22000€ | 629€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 103 | 859 | 130000€ | 1262€ |
2021-06-03 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 95 | 422 | 103000€ | 1084€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 93 | 530 | 77000€ | 828€ |
2023-04-04 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 71 | 484 | 75000€ | 1056€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 95 | 414 | 118800€ | 1251€ |
2021-04-16 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 95 | 414 | 135000€ | 1421€ |
2020-09-26 | 42 | RUE DEBUSSY | 4 | 133 | 955 | 157000€ | 1180€ |
2020-12-19 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 71 | 775 | 106000€ | 1493€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 150 | 1052 | 162395€ | 1083€ |
2022-12-12 | 47 | RTE DE NEVERS | 7 | 387 | 358 | 700000€ | 1809€ |
2022-12-09 | 38 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 83 | 549 | 91000€ | 1096€ |
2019-09-11 | 55 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 48 | 450 | 25000€ | 521€ |
2021-03-26 | 12 | RUE SAINT SAENS | 3 | 60 | 0 | 30000€ | 500€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DU CDT CHAMPENIER | 3 | 90 | 280 | 50000€ | 556€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DES COMMES | 4 | 72 | 839 | 43000€ | 597€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DU CDT CHAMPENIER | 4 | 80 | 935 | 65000€ | 813€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DU CDT CHAMPENIER | 4 | 80 | 935 | 86500€ | 1081€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DU CDT CHAMPENIER | 4 | 80 | 860 | 105000€ | 1313€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DAUMIER | 3 | 100 | 451 | 105000€ | 1050€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DAUMIER | 3 | 52 | 388 | 56000€ | 1077€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DAUMIER | 3 | 49 | 399 | 54000€ | 1102€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DAUMIER | 3 | 51 | 409 | 56000€ | 1098€ |
2020-03-05 | 11 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 84 | 464 | 94000€ | 1119€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DES COMMES | 5 | 87 | 435 | 106000€ | 1218€ |
2020-10-02 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 60 | 547 | 57000€ | 950€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DES COMMES | 4 | 108 | 634 | 109921€ | 1018€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DU CDT ACHET | 4 | 68 | 1108 | 109000€ | 1603€ |
2021-06-02 | 29 | RUE DU CDT ACHET | 4 | 68 | 1108 | 120000€ | 1765€ |
2020-01-21 | 23 | RUE DU CDT ACHET | 4 | 62 | 872 | 40000€ | 645€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DU CDT ACHET | 4 | 100 | 533 | 50000€ | 500€ |
2021-02-08 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 61 | 392 | 60000€ | 984€ |
2022-12-21 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 75 | 386 | 93000€ | 1240€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DAUMIER | 5 | 82 | 513 | 50000€ | 610€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DU CDT ACHET | 5 | 98 | 739 | 170000€ | 1735€ |
2023-01-16 | 6 | RUE GEORGE SAND | 2 | 37 | 242 | 27000€ | 730€ |
2021-07-08 | 70 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 83 | 391 | 53000€ | 639€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DES COMMES | 3 | 70 | 462 | 105000€ | 1500€ |
2023-04-24 | 9 | RUE COURBET | 5 | 82 | 638 | 41000€ | 500€ |
2021-05-28 | 4 | RUE MOLIERE | 2 | 51 | 259 | 40000€ | 784€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DU CDT ACHET | 5 | 143 | 1008 | 220000€ | 1538€ |
2019-11-13 | 6 | RUE MOLIERE | 2 | 44 | 266 | 49130€ | 1117€ |
2021-01-29 | 13 | RUE COURBET | 6 | 111 | 489 | 70000€ | 631€ |
2022-10-11 | 83 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 70 | 918 | 169000€ | 2414€ |
2020-10-08 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 61 | 497 | 55000€ | 902€ |
2019-09-05 | 5 | RUE MOLIERE | 2 | 40 | 225 | 30000€ | 750€ |
2020-02-28 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 82 | 448 | 44000€ | 537€ |
2020-09-18 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 82 | 448 | 65000€ | 793€ |
2020-04-16 | 15 | RUE COURBET | 5 | 82 | 558 | 57000€ | 695€ |
2023-06-08 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 112 | 210 | 79830€ | 713€ |
2021-04-22 | 85 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 70 | 244 | 85000€ | 1214€ |
2022-04-19 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 61 | 475 | 81000€ | 1328€ |
2022-09-07 | 20 | RUE MOLIERE | 4 | 61 | 402 | 45000€ | 738€ |
2020-08-07 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 61 | 413 | 54000€ | 885€ |
2021-09-21 | 25 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 81 | 461 | 80000€ | 988€ |
2022-01-07 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 35 | 225 | 27000€ | 771€ |
2021-10-15 | 23 | RUE MOLIERE | 3 | 50 | 257 | 50000€ | 1000€ |
2021-05-28 | 29 | RUE MOLIERE | 2 | 58 | 328 | 40000€ | 690€ |
2023-02-22 | 1 | RUE MONTAIGNE | 4 | 68 | 581 | 75000€ | 1103€ |
2023-05-22 | 6 | RUE RACINE | 3 | 102 | 338 | 81000€ | 794€ |
2019-08-27 | 2 | RUE GOYA | 3 | 48 | 211 | 38000€ | 792€ |
2020-05-13 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 42 | 204 | 32000€ | 762€ |
2020-10-28 | 8 | RUE RACINE | 2 | 72 | 406 | 30000€ | 417€ |
2022-07-06 | 8 | RUE GOYA | 3 | 55 | 242 | 36000€ | 655€ |
2022-09-23 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 50 | 269 | 105000€ | 2100€ |